Phim lấy bối cảnh sau mười năm kể từ hai phần phim đầu tiên, Josh Lambert (Patrick Wilson) đang chuyển đến sinh sống tại phía Đông để đưa cậu con trai Dalton (Ty Simpkins) đến học tại một trường đại học bình dị, phủ đầy cây thường xuân. Tuy nhiên, giấc mơ đại học của Dalton lại trở lại một ác mộng khi những con quỷ bị kìm hãm trong quá khứ bằng một cách nào đó đã quay trở lại và tiếp tục ám hai cha con.